Cédula de Habitabilidad

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que la vivienda cumple con las normativas exigidas de habitabilidad y solidez, y todas las viviendas deben de disponer de ella.

Tipo de Cédula  de Habitabilidad

Según la normativa y la tipología de la vivienda se proceden a solicitar la respectiva cédula

Cédula de primera ocupación: cuando se trata de viviendas de nueva construcción.

Cédula de segunda ocupación: cuando son viviendas preexistentes o usadas.

Cédula de ocupación de rehabilitación: se otorga a las viviendas fruto de una intervención de rehabilitación o gran rehabilitación.

Información que consta en la cédula

  • Información y ubicación de la vivienda
  • Superficie útil de dicha vivienda y de sus habitaciones
  • Las estancias y espacios que componen la vivienda
  • La ocupación máxima
  • Identificación y titulación del técnico que certifica la habitabilidad

No figura el nombre de el/los propietarios, inquilinos u ocupantes,  ya que se trata de un documento acreditativo de las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

Que casos encontramos a la hora de solicitarla

Según el Decreto 141/2012 de Cataluña encontramos varios casos

  • Viviendas construidas antes del 11 de agosto de 1984
  • Viviendas construidas del 11 de agosto de 1984 hasta el 3 de noviembre de 2012.
  • Viviendas que ya han tenido una cédula de habitabilidad previa o de calificación de vivienda protegida: este punto se aplica a las viviendas protegidas.

¿En qué casos necesitamos la Cédula de Habitabilidad?

Alquilar de una vivienda: en el momento de alquilar una vivienda es obligatorio adjuntar el documento al contrato.

Vender una vivienda: se tiene que aportar conjunto con la escritura de compra-venta

Contrato de suministros: en el momento que se vaya a contratar los servicios básicos de la vivienda (agua, electricidad y gas).

Cualquier consulta no dude en contactar con nosotros.