Inspección Técnica del Edificio (ITE)

¿Qué es la ITE?

La ITE es la inspección técnica del edificio, es una inspección establecida por la administración pública que consiste mediante una inspección visual realizada por un técnico competente para conocer el estado de edificios de viviendas y así poder evaluar la situación actual del  mismo.

La finalidad de esta inspección es llevar un control periódico del edificio y el estado en el que se encuentra para así verificar el deber que tienen los propietarios de mantener el edificio en el estado correcto.

Los propietarios e inquilinos de las viviendas deben facilitar el acceso a las mismas en el momento de la inspección.

Si la inspección visual no fuera suficiente para determinar la calificación de las deficiencias detectadas, el técnico competente propondrá a la propiedad la realización de un diagnóstico del elemento constructivo afectado.

Plazos para solicitar el certificado de actitud

La agencia de vivienda de Cataluña estipula según la antigüedad del edificio unos plazos máximos para solicitar el certificado de actitud:

Fecha de construcción del edificioPlazo de certificado de actitud
Anterior a 1930Hasta el 31/12/2012
Entre 1931 y 1950Hasta el 31/12/2013
Entre 1951 y 1960Hasta el 31/12/2014
Entre 1961 y 1970Hasta el 31712/2015
A partir de 1971Hasta año que el edificio cumple 45 años de antigüedad

¿Quién lo puede solicitar?

Los propietarios o la comunidad de propietarios tienen como obligación de someter el edificio a la ITE.

¿Qué edificios deben pasar la ITE?

  • Edificios plurifamiliares de vivienda
  • Edificios o viviendas que deseen acogerse a programas públicos de fomento de la rehabilitación.
  • Y en todo caso si lo determina programas u ordenanzas locales

¿Qué resultado se puede obtener de la Inspección Técnica del Edificio?

La administración competente establece el estado del edificio según las deficiencias:

  • Muy grave: afecta gravemente la estabilidad del edificio y es un gran peligro para los ocupantes del mismo, por que cual se requiere una intervención inmediata.
  • Grave: las deficiencias se deben resolver en un plazo de tiempo determinado.
  • Leves: deficiencias causadas por mala conservación y mantenimiento
  • Sin deficiencias

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